Calculadora de punto de equilibrio con todos los costes (también los ocultos que nadie te cuenta).
Muchos hoteleros creen que montar lavandería propia es siempre más barato. La realidad: solo compensa a partir de cierto tamaño, y los costes ocultos (personal, mantenimiento, espacio, formación) cambian completamente la ecuación.
Esta calculadora te muestra el punto exacto donde externalizar con CLAT deja de tener sentido y cuándo invertir en lavandería propia se amortiza.
El error de solo comparar «precio por kg»
La mayoría de hoteles comparan: «CLAT cobra 3€/kg y yo puedo lavar a 1€/kg en casa». Este cálculo ignora 8 costes ocultos que transforman ese «1€/kg» en «4.5€/kg real».
- Inversión inicial amortizada (25.000-80.000€)
- Personal dedicado (50% del coste operativo real)
- Mantenimiento y reparaciones imprevistas
- Espacio físico que podría ser habitación rentable
- Consumo eléctrico y agua (facturas separadas)
- Productos químicos profesionales
- Formación continua del personal
- Gestión y supervisión (tiempo del gerente)
Comparativa real: Hotel 30 habitaciones en Fraga
🏨 Lavandería propia
Inversión inicial:
Coste operativo/mes:
Personal (1.200€) + Consumos (600€) + Mantenimiento (400€) + Productos (200€)
🌟 Servicio CLAT
Inversión inicial:
Coste operativo/mes:
Todo incluido: recogida, lavado, secado, planchado, entrega, control calidad
Tabla completa de costes reales por tamaño de hotel
| Habitaciones | Kg ropa/mes | Inversión propia | Coste propio/mes | Coste CLAT/mes | Mejor opción |
|---|---|---|---|---|---|
| 10-20 hab | 400-600 kg | 25.000€ | 1.500€ | 1.200€ | CLAT |
| 20-30 hab | 600-900 kg | 30.000€ | 2.000€ | 1.600€ | CLAT |
| 30-50 hab | 900-1.500 kg | 40.000€ | 2.600€ | 2.200€ | CLAT |
| 50-80 hab | 1.500-2.400 kg | 60.000€ | 3.800€ | 3.600€ | Empate técnico |
| 80+ hab | 2.400+ kg | 80.000€ | 5.200€ | 5.800€ | Propia (si gestión óptima) |
Fórmula para calcular tu punto de equilibrio
Inversión inicial / (Coste CLAT mes – Coste operativo propio mes)
Ejemplo: Hotel 40 habitaciones
- Inversión lavandería propia: 45.000€
- Coste CLAT/mes: 2.000€
- Coste operativo propio/mes: 2.300€
- Resultado: 45.000 / (2.000 – 2.300) = NUNCA se amortiza
- Conclusión: En este caso, lavandería propia pierde 300€/mes extra
Los 8 costes ocultos de la lavandería propia
| Coste oculto | Estimación mensual | Impacto anual |
|---|---|---|
| 1. Amortización maquinaria | 500-800€ | 6.000-9.600€ |
| 2. Personal dedicado | 1.200-1.800€ | 14.400-21.600€ |
| 3. Seguridad Social | 400-600€ | 4.800-7.200€ |
| 4. Electricidad extra | 300-500€ | 3.600-6.000€ |
| 5. Agua industrial | 150-250€ | 1.800-3.000€ |
| 6. Mantenimiento/reparaciones | 200-400€ | 2.400-4.800€ |
| 7. Productos químicos | 150-250€ | 1.800-3.000€ |
| 8. Coste oportunidad espacio | 300-500€ | 3.600-6.000€ |
| TOTAL REAL/MES | 3.200-5.100€ | 38.400-61.200€ |
Una lavandería ocupa 25-40m² que podrían ser una habitación extra facturando 40€/noche × 70% ocupación = 10.200€/año de ingresos perdidos.
Cuándo SÍ compensa lavandería propia
No todo son malas noticias para la lavandería interna. Compensa cuando se cumplen TODAS estas condiciones:
- Tamaño: Mínimo 60-80 habitaciones con ocupación >65% anual.
- Volumen: Más de 2.000 kg/mes de forma constante todo el año.
- Personal: Ya tienes equipo de limpieza que puede absorber la tarea.
- Espacio: Tienes zona no rentable (sótano, anexo) que no puedes usar para habitaciones.
- Gestión: Hay alguien que controle stocks, mantenimiento y calidad diariamente.
- Capital: Puedes invertir 60.000-80.000€ sin descapitalizar otras áreas.
Ventajas invisibles de externalizar con CLAT
- Flexibilidad total: En temporada baja reduces coste, en alta aumentas sin inversión.
- Sin riesgo averías: Si una máquina se rompe, no es tu problema ni tu dinero.
- Calidad garantizada: Si algo no está bien, lo repiten sin coste.
- Personal liberado: Tu equipo se centra en atención al cliente, no en coladas.
- Actualización tecnológica: Siempre usas maquinaria última generación sin invertir.
- Trazabilidad: Control digital de qué se lava, cuándo y en qué estado vuelve.
Checklist: ¿Deberías usar CLAT o montar lavandería propia?
Responde estas 7 preguntas:
- ¿Tienes menos de 50 habitaciones? → CLAT
- ¿Tu ocupación anual es inferior al 60%? → CLAT
- ¿Lavas menos de 1.500 kg/mes? → CLAT
- ¿El espacio podría ser habitación rentable? → CLAT
- ¿No tienes personal fijo para gestionar lavandería? → CLAT
- ¿Prefieres costes variables a inversión fija? → CLAT
- ¿Quieres centrarte en hotelería, no en lavandería? → CLAT
Resultado: Si has respondido SÍ a 4 o más preguntas, externalizar con CLAT es tu mejor opción.
Calcula tu caso concreto con CLAT
Cada hotel es diferente. CLAT ofrece cálculo personalizado de tu punto de equilibrio real con tus datos de ocupación, kg/mes y necesidades específicas.
